Kant116

Berlin Charlottenburg

Ein Urbanes Refugium, das Eleganz und Geschichte vereint

Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 174 m²
Baujahr: 1978 / 2024

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Kant116

Berlin Charlottenburg

Ein Urbanes Refugium, das Eleganz und Geschichte vereint

Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 174 m²
Baujahr: 1978 / 2024

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Wohnfläche

174 m²
Zimmer

3,5
Bäder

2,5
Etage

Dachgeschoss
Aufzug

Ja
Balkon / Loggien

2
Energieverbrauchsausweis

Ja
Energieeffizienzklasse

B
Energieverbrauch

71,32 kwh/m²a
Energieträger

Luft-Wärmepumpe
Wärmebdarfsberechnung

liegt vor
Baujahr

1978 / 2024
Bezug

Erstbezug
Übergabe

nach Vereinbarung
Hausgeld i.H.v.

478€
Kaufpreis

2,1 Mio.€

Ausstattung

Projekt KANT116

Für Sie haben wir in einem bezaubernden Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende etwas Neues und Aufregendes gestaltet. Dieses Dachgeschoss verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Luxus.

Vom lebhaften Treiben der Kantstraße mitten in Berlin West tauchen Sie durch den eleganten Eingang in eine andere Welt ein. Der Aufzug bringt Sie nach oben, und schon betreten Sie Ihren eigenen URBAN ESCAPE. Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete Immobilie mit modernem Ambiente, hochwertigem Parkettboden, modernen Betonfliesen, Lofttüren und einer Fülle von Licht.

Der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kamin, historischen Lofttüren und einer angeschlossenen Loggia, bietet höchsten Komfort und ästhetische Raffinesse.

Das Badezimmer präsentiert sich als privater Wellnessbereich mit freistehender Badewanne, Sauna und weiterer Loggia.

Die Wohnung umfasst einen exklusiven Masterbedroom sowie einen Gästebereich mit eigenem En-Suite-Bad.

Die moderne Dachgeschosswohnung bietet eine exklusive Ausstattung, die nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl verspricht.

Besonderheiten

Ausstattungsmerkmale

174 m2 Luxus-Dachgeschoss- Residenz
Top Lage inmitten der bekanntesten Plätze Berlins
Raumhöhe bis zu 2,60 m
2 geschützte Dachloggien für private Momente mit Süd-West-Ausrichtung
Zugang mit dem Fahrstuhl bis Etage 4,5
energieeffizientes Wohnen durch Photovoltaikanlage
Masterbedroom mit exklusivem Ankleidezimmer
edles Echtholz-Eichen- Parkett für ein natürliches Raumgefühl
2 großräumige Kellerabteile
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
großzügige Dachfenster für lichtdurchflutete Räume
Wellness-Sauna im Masterbad mit Panoramaverglasung
En-Suite-Badezimmer im Gäste-/ Kinderzimmer
nachhaltiges Wohnen durch Dachbegrünung
einzigartige Eleganz durch Glastüren
freistehende Badewanne
großzügiger & stimmungsvoller Kamin
hochwertige italienische “Bisazza” Fliesen
energieeffizientes Wohnen durch Luft-Wärmepumpe
Aufdachterrasse für besondere Momente (*Genehmigungsvorbehalt)
bodengleiche Wellnessdusche
exzellente Innenarchitektur
zeitlose Ästhetik durch Premium Sanitärausstattung von “Villeroy & Boch“ & “Dornbracht”
optional: exklusive “Bulthaup” Küche

Lage

Willkommen in unserem exklusiven URBAN ESCAPE in der Kantstraße 116, Berlin-Charlottenburg – einem Ort von zeitloser Eleganz

Diese einzigartige Stadtwohnung besticht nicht nur durch ihre Exklusivität, sondern auch durch ihre unschlagbare Lage. Die renommiertesten Restaurants der Stadt, darunter kulinarische Perlen wie Rio Thai und Funky Fish, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das reiche kulturelle und gastronomische Erbe von Berlin-Charlottenburg zu genießen. Erlebenn Sie die hippe Szene der Kantstraße oder tauchen Sie ein in kulturelle Höhepunkte in der Deutschen Oper – einem Ort, der an die glorreiche Vergangenheit von Charlottenburg als einst reichste Stadt im alten Preußen erinnert. Für exklusives Shopping erwartet Sie der berühmte Kurfürstendamm direkt um die Ecke.

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt von Berlin-Charlottenburg – ein urbanes Refugium, das Eleganz und Geschichte vereint.